El Jefe de Gobierno, Martí Batres Guadarrama, agradeció a los legisladores del Congreso capitalino por aprobar las reformas propuestas por el Gobierno capitalino en materia de corrupción inmobiliaria y regulación del hospedaje tipo Airbnb pues dijo que será para el bien de la ciudadanía.
La iniciativa de Decreto por el que se adicionan el Capítulo XV y el Artículo 276 Quater al Título Décimo Octavo del Libro Segundo del Código Penal para el Distrito Federal tiene como objetivo prevenir y combatir la corrupción inmobiliaria, al reconocerla como delito y establecer las sanciones correspondientes para los servidores públicos involucrados.
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Sanciones
También establece sanciones de 10 a 20 años de prisión a la persona servidora pública que permita la construcción de inmuebles o de pisos adicionales que no cumplan los requisitos legales para la autorización de la obra. La pena podrá incrementarse en una mitad cuando estas conductas beneficien económicamente a la persona funcionaria, ya sea en efectivo o en especie; a su cónyuge, descendientes o ascendientes, socios, o sociedades de las que el servidor público o las personas referidas formen parte.
Además, el marco normativo actual cuenta con los elementos necesarios para perseguir otros delitos relacionados, como enriquecimiento ilícito y uso indebido de atribuciones, los cuales han permitido sancionar a ex funcionarios públicos de la Alcaldía Benito Juárez, quienes, de acuerdo con investigaciones de la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México, pertenecían a una red de corrupción que de 2009 a 2021 contribuyó a la construcción de niveles de departamentos que sobrepasan los permitidos por la norma.
El propósito es disuadir el surgimiento de organizaciones similares dentro de la administración pública de la Ciudad de México y sus alcaldías; contar con instrumentos normativos que permitan combatir eficazmente la corrupción en el servicio público, y contribuir desde el ámbito penal a la transformación de la política inmobiliaria capitalina, al establecer la vivienda digna y segura como un derecho fundamental y no un objeto de especulación financiera.
El mandatario mencionó que el Congreso capitalino aprobó distintas reformas y adiciones a la Ley de Turismo del Distrito Federal, con el objetivo de establecer un marco normativo que regule la oferta de alojamiento turístico a través de plataformas digitales y favorezca la renta de viviendas a mediano y largo plazo.
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Las reformas planteadas por el Gobierno local el pasado 13 de noviembre de 2023, contemplan nueve puntos, entre los que destacan establecer una diferencia entre inmuebles de uso habitacional para uso turístico a través de plataformas digitales, hoteles y moteles; contar con un Padrón de Anfitriones -quienes ofrecen este servicio-, actualizado y confiable, que permita saber cuántos, dónde y cuánto se ocupan los inmuebles que se ofertan; brindar certidumbre jurídica tanto a los oferentes de estos inmuebles como a quienes los usan, con reglas claras que generen obligaciones, responsabilidades y derechos para los usuarios; introducir una serie de lineamientos y obligaciones por parte de los oferentes, que garanticen tanto la seguridad de los huéspedes que se alojan en los inmuebles, como la salubridad de los mismos.
Además, se plantea la eliminación de hoteles sin permiso de operación que no cumplen con la normatividad aplicable; incentivar la oferta de vivienda en renta a mediano y largo plazo y con ello, evitar la mercantilización masiva de inmuebles ofertados en plataformas digitales, con el fin de evitar el desplazamiento de habitantes hacia otras zonas.
Es así que los anfitriones tendrán por obligación inscribirse al Padrón de Anfitriones; proporcionar a los turistas información clara de características, precios y reglas de uso del inmueble; presentar de manera digital informes semestrales a la Secretaría de Turismo capitalina de cuántas noches y huéspedes se alojaron en ellos; informar a los vecinos sobre el uso turístico del inmueble; cumplir con las obligaciones fiscales establecidas en la normatividad de la materia; y contar con instalaciones seguras.
En tanto, las plataformas digitales deberán registrarse en el Padrón de Plataformas Tecnológicas autorizadas para operar en la Ciudad de México y refrendar su registro de manera anual vía digital.
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