Al dejar en claro que la gentrificación no hace bien a las ciudades y es evitable, el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) del gobierno capitalino, Inti Muñoz Santini, llamó a unir fuerzas para no permitir que avance, en tanto que por lo que hace al cártel inmobiliario se refirió a una serie de corruptelas que se han dado en la alcaldía Benito Juárez.
Durante su comparecencia ante las Comisiones de Desarrollo e Infraestructura Urbana, de Vivienda, de Planeación del Desarrollo y de Ordenamiento Territorial del Congreso de la Ciudad de México, el funcionario insistió en un trabajo conjunto para contrarrestar la gentrificación porque hace que salgan los habitantes originarios de colonias y barrios, además de que ha traído exclusión, por lo que tiene que ser frenada en la capital del país, para dar paso a un avance en el derecho a la ciudad y a la vivienda.
Al responder un cuestionamiento que le hizo el diputado de la bancada del PAN, Federico Chávez Semerena y al abundar sobre el tema que había tratado, el colaborador de la administración citadina precisó que lo relacionado a la gentrificación tiene que atenderse con una política de vivienda asequible para jóvenes en primera instancia, con proyectos para adultos mayores y madres solteras, así como el arrendamiento al alcance de las mayorías.
En su primera exposición que hizo en el salón Heberto Castillo del recinto de Donceles y Allende con motivo de la glosa del último informe del actual gobierno capitalino, el secretario aseguró que en Benito Juárez se vive todo un entramado de corrupción entre desarrolladores inmobiliarios y funcionarios públicos para construir el exceso de pisos a lo permitido.
“Se construyen decenas de pisos excedidos sin dictamen del gobierno central, porque las alcaldías tienen facultades para otorgar permisos”, a la vez que acotó que se han investigado diversos predios y se presentaron 130 denuncias penales ante la Fiscalía General de Justicia (FGJ) capitalina e igual número en la Secretaría de la Contraloría General (SCG) del gobierno local.
Corrupción inmobiliaria
Dichas denuncias están relacionadas por la violación en la construcción de pisos, exceder los permitidos, con atención a las víctimas que compraron de buena fe en 130 inmuebles, de los cuales en 5 se solicitaron constancia de seguridad estructural y en los casos se busca regularizar en favor de los que compraron.
Recordó que en el Congreso se aprobaron modificaciones al Código Penal local para tipificar el delito de corrupción inmobiliaria que cuesta, al encarecer el suelo y la vivienda, además de que agrava los problemas en materia hídrica por los pisos adicionales construidos por el cártel inmobiliario con un consumo excedente de agua.
En su comparecencia conducida por el presidente de la Comisiones de Desarrollo e Infraestructura Urbana, el diputado de la bancad del PVEM Israel Moreno Rivera y que tuvo una duración de tres horas, el responsable de la (SEDUVI), consideró que la dependencia que encabeza estuvo en descontrol en la gestión del 2012-2018 que encabezó Miguel Ángel Mancera Espinosa y aprovechó para exponer que “la ciudad y su territorio no son una mercancía sino lugar para vivir en democracia, respeto a ley, con espacios suficientes y asequibles”.
Por lo que hace a la Ley de Publicidad Exterior en la Ciudad de México, aprobada en la pasada II Legislatura del Congreso, señaló que falta mucho por avanzar en el ordenamiento, pero se han dado importantes avances como el retiro de la totalidad de las mil 298 espectaculares en azoteas.
Con esa norma, dijo, se ha dado seguridad a los inmuebles y un paisaje en armonía, además de que se llevaron a cabo 134 juicios de amparo de empresas que trabajaban en la ilegalidad, principalmente en alcaldías gobernadas por la oposición.
“Se logró que al final empresas de la publicidad exterior cumplieran con lo establecido”, se presentaron 68 denuncias penales ante la FGJ por delitos previstos en la ley.
Inti Muñoz afirmó que en el gobierno actual se logró frenar la corrupción y poner orden en el desarrollo inmobiliario, además de dar prioridad a lograr que los grandes proyectos inmobiliarios representen un beneficio real para toda la población y no únicamente para inversionistas y desarrolladores.
Mejoramiento de Vivienda y Vivienda en Conjunto
Dio cuenta que del inicio de la actual administración hasta julio de 2024 se emprendieron 112 mil 999 acciones de vivienda, 13 por ciento arriba de la meta comprometida, entre las cuales están los programas de Mejoramiento de Vivienda y Vivienda en Conjunto.
Por lo que hace al Programa de Vivienda en Conjunto, indicó que se desarrollan proyectos en condominio para la población más vulnerable, para optimizar el espacio habitacional con servicios y equipamiento urbano, y que de diciembre de 2018 a julio de 2024 este programa realizó 51 mil 71 acciones de vivienda con un presupuesto ejercido de alrededor de cinco mil 745 millones de pesos.
Sobre el Programa Especial Centro Histórico, informó que se ha dado seguimiento a la edificación de 572 acciones de vivienda de las cuales 449 serán viviendas nuevas, 81 viviendas serán rehabilitadas y serán construidos 42 locales comerciales que permitan generar ingresos a las familias beneficiarias.
Mencionó que se brinda atención a comunidades indígenas y que tras un padrón de seis predios ubicados en el Centro Histórico de la Ciudad de México se edificarán 306 viviendas y 150 puntos de venta en beneficio de más de mil 550 habitantes que pertenecen a alguna etnia.
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En torno al programa de reconstrucción, comunicó que se ha beneficiado a más de 100 mil personas, 22 mil de ellas propietarias, poseedoras o casa-habientes de viviendas que resultaron con algún tipo de daño por los sismos de 2017 y explicó que, de 11 mil 100 viviendas unifamiliares, se rehabilitaron o reconstruyeron 10 mil 894; mientras que de 11 mil viviendas multifamiliares se rehabilitaron o reconstruyeron 9 mil 126, mientras que se avanza en la rehabilitación o reconstrucción de mil 923.
Al participar con la representación de la bancada del Partido del Trabajo, su vicecoordinadora la diputada Miriam Saldaña Cháirez destacó la posibilidad de acceso a servicios básicos; fomento a la igualdad y justicia social; garantizar el derecho a la propiedad privada; protección del patrimonio cultural y natural; estabilizar el costo de la renta; e impulsar la movilidad sostenible, como acciones favorables realizadas por parte del titular compareciente.
Por el PRD, el congresista Pablo Trejo Pérez propuso que en la próxima administración de la capital del país, la SEDUVI implemente un sistema de planificación urbana basada en datos que permitan identificar las necesidades reales de las zonas más marginadas y vulnerables de la ciudad; fortalecer los mecanismos de participación ciudadana mediante el uso de plataformas digitales; así como adoptar el modelo de ciudades compactas, donde las personas vivan cerca de sus trabajos.
De la bancada de Movimiento Ciudadano, su coordinador el diputado Royfid Torres González expuso su preocupación por la falta de un Plan General de Desarrollo y el Plan de Ordenamiento Territorial, particularmente los planes parciales en diferentes alcaldías. Sostuvo que en la ciudad existe una demanda de 818 mil viviendas y en cuanto a la reconstrucción, planteó que aún faltan familias que no han regresado a sus hogares.
El presidente de la Comisión de Vivienda, diputado morenista César Emilio Guijosa Hernández, afirmó que se logró frenar la corrupción y poner en orden a los inversionistas; que luego del sismo de 2017 se logró atender con celeridad a las familias afectadas; y reconoció el derecho a una vivienda digna y adecuada como una bandera de este gobierno, destacando el proyecto piloto de vivienda social en renta para jóvenes estudiantes.
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