En los dos últimos años, los precios de la vivienda en renta o venta en la Ciudad de México muestran una variación a la baja de -13.38%, informó Karla González Montoya, Marketing Manager de Inmuebles24, portal de clasificados online de inmuebles.
“En nuestro Index observamos un comportamiento interesante en la CDMX en comparación con ciudades como Guadalajara y Monterrey en cuanto a la variación de precios de renta y venta”, declaró Karla González al señalar que en estas dos ciudades, los precios de la vivienda se incrementaron.
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Con o sin pandemia, inflación o cualquier otra variante que afecte la economía familiar, es un hecho que siempre necesitamos de un hogar que se adapte a nuestras necesidades espaciales y financieras, señaló González Montoya.
RENTAR O COMPRAR EN CDMX, GUADALAJARA O MONTERREY
De acuerdo con los datos del Index mensual de Inmuebles24, en los últimos dos años ha habido variables a destacar en los precios de renta y venta de tres de las principales ciudades del país.
Por ejemplo, en Guadalajara, Jalisco, también llamada la “perla tapatía” es donde la variación de precios de venta promedio ha pasado de aproximadamente $ 36,358.21 pesos en junio de 2020 a $ 40,779.38 pesos en junio de 2022; es decir, una variación de 12.16% en dos años.
Mientras tanto, la CDMX mostró una variación a la baja de -13.38% en el mismo periodo, y Monterrey presentó una variable al alza de 14.58% en el mismo tiempo.
“En nuestro Index observamos un comportamiento interesante en la CDMX en comparación con ciudades como Guadalajara y Monterrey en cuanto a la variación de precios de renta y venta. Destaca que, aunque CDMX sigue siendo una ciudad atractiva para compra y renta, la variación de precios en los últimos dos años ha ido a la baja.”, comenta Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.
Por otra parte, en lo referente a los precios de renta en las mismas ciudades, la CDMX apenas presentó una variación de -6.72% de junio de 2020 a junio de 2022, mientras que Guadalajara tuvo una variación de 11.96% y Monterrey de 6.91%.
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¿CUÁNTO CUESTA EN PROMEDIO EL METRO CUADRADO?
En cuanto a los costos promedio de vivienda al cierre del primer semestre del año, las mismas tres ciudades mostraron que en cuanto a venta de m2 la “sultana del norte” sigue siendo la de mayor costo con un precio promedio de $52,698 pesos, y la CDMX la más “accesible” con un precio promedio de $36,841 pesos por m2 .
Por otra parte, las rentas promedio en Guadalajara y CDMX en junio de 2022 se mantuvieron más parecidas en costo que con Monterrey, donde un departamento de 65m2 tiene un costo promedio mensual de $15,898 pesos y por uno de 100m2 habría que pagar una renta mensual de $22,357 pesos.
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